LIVING IN ‘23: Mode vergeht, aber Qualität bleibt.

1230 Wien
74,44 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 629.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Allgemeine Projektinformationen

In Wien Liesing entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das aufgrund seiner nachhaltigen und innovativen Konzeption zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. LIVING IN ’23 ist eine hochwertig ausgestattete Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je drei Wohngeschossen, die von einem renommierten Architekturbüro entworfen wurden und höchste Standards in Sachen Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllen. Geplant sind insgesamt 17 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die über ein gemeinsames Kellergeschoß mit hauseigener Garage, Technikräumen und einem Fahrrad- und Kinderwagenraum verfügen.

Die Wohnungen bieten zwei bis vier Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen ca. 38,4 m² und 92,9 m². Dabei punkten die 2-Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen und teilweise mit gemütlichen Freiflächen, die 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit intelligenter Raumnutzung und attraktiven Außenflächen. Bei der Ausstattung wird besonderes Augenmerkt auf die Verwendung von ökologischen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukten im Sanitärbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept wertgelegt. Eine Wärmepumpe, PV-Anlage und Bauteilaktivierung zur Kühlung sind hier besonders hervorzuheben. Abgerundet wird das Konzept durch modernste Smarthome-Ausstattung, die auf Wunsch installiert werden kann. Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) ausgeführt. Der Baubeginn erfolgt im IV. Quartal 2024, die Fertigstellung ist im IV. Quartal 2025 geplant.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Projekthomepage https://living-in23.at/ auf der Sie alle Grundrisse, Preise und die Bau-und Ausstattungsbeschreibung erwarten.

Raumaufteilung Top 3, Haus 2

Die Wohnung Top 3 befindet sich im Gartengeschoß des hofseitig gelegenen Hauses 2 und bietet insgesamt ca. 74,44 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Bad, WC, Vorzimmer und Abstellraum. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit ca. 9,05 m² der alle Räume zentral erschließt. Rechter Hand erreichen Sie das Bad mit bodenebener Dusche, einem Waschtisch, sowie dem Waschmaschinenanschluss, sowie angrenzend das separate WC mit Handwaschbecken. Weiter gerade aus gelangen Sie rechts zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit ca. 32,40 m² mit Zugang zur ersten Terrasse mit ca. 13,88 m², die sich zu einem großzügigen angelegten Gartenbereich im Ausmaß von 155,43 m² öffnet. Neben der Wohnküche finden Sie das erste Zimmer mit ca. 12,86 m², das ebenso einen Zugang zum Garten über eine zweite, nordwestseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12,90 m² gewährt. Linker Hand vom Vorzimmer erreichen Sie den Abstellraum mit ca. 1,83 m² sowie das zweite Zimmer mit ca. 10,91 m². Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000,-- zusätzlich erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 19.06.2024, 10:30:38 Uhr; Referenz-Nummer: 3571