Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Auvorstadt bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Atmosphäre, die dank der großzügigen Fensterfronten den gesamten Wohnraum in ein angenehmes, natürliches Licht verzaubert. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer und separatem WC.
Die kürzlich durchgeführte Sanierung hat der Wohnung einen frischen und modernen Touch verliehen. Besonders die Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien, während Sie die grüne Aussicht genießen können.
Durch die Kombination aus Helligkeit, moderner Ausstattung und der gemütlichen Atmosphäre bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Perfekt für alle, die Wert auf ein helles, gepflegtes Zuhause legen, in dem sie sich rundum wohlfühlen können.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Auvorstadt zu überzeugen!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Auvorstadt, einem charmanten Stadtteil von Groß Enzersdorf. Die Auvorstadt zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt oder anderen umliegenden Städten. Die Auvorstadt ist somit ein idealer Ort, um das Stadtleben mit der Ruhe und Natur zu verbinden.
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