Beschreibung
Attraktives Renditeobjekt in Altstammersdorf zu verkaufen!
Dieses lukrative Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Altstammersdorf. Mit zwei bestehenden Mietern und zusätzlichen Vermietungspotenzialen verspricht diese Immobilie eine attraktive Rendite.
Objektbeschreibung:
- Zwei vermietete Einheiten: Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Die Mieter zahlen nachweislich immer pünktlich, was Ihnen eine sichere Einnahmequelle garantiert.
- Zusätzliches Vermietungspotenzial: Ein ungenutzter Weinkeller kann ebenfalls vermietet werden und bietet somit weiteres Renditepotenzial.
- Rechtlicher Vorteil: Die Immobilie unterliegt nicht dem Mietrechtsgesetz (MRG), sondern dem Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB), was Ihnen als Vermieter mehr Flexibilität bietet.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Altstammersdorf, einer begehrten und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Chance auf ein attraktives Renditeobjekt!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Preis verhandelbar!
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Pläne
Lagebeschreibung
Altstammersdorf, 1210 Wien