Beschreibung
Luxus trifft auf Ruhe und Komfort - Dieses Einfamilienhaus wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Rückzugsort, der Eleganz, Komfort und modernste Technik vereint. Inmitten der Gemeinde Zwischenwasser-Batschuns, in bester Lage am Buchwald 12, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit 156,22 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt.
Die hochwertige Ausstattung, intelligente Smarthome-Technologie und durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. Genießen Sie entspannte Stunden vor dem knisternden Schwedenofen, regenerieren Sie in Ihrer privaten Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum oder lassen Sie den Tag am Pool in Ihrem traumhaften Garten ausklingen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Einladende Diele
• Moderne Küche mit großzügigem Essbereich
• Wohnzimmer mit Schwedenofen & Heizfunktion
• Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse
• Ankleide, WC & praktischer Abstellraum
Obergeschoss:
• Zwei stilvolle Schlafzimmer + Zimmer mit Balkon
• Ankleide
• Großzügiges Badezimmer mit WC
Kellergeschoss – Private Wellness- & Freizeitoase:
• Sauna & Whirlpool für pure Entspannung
• Fitnessstudio für Ihr tägliches Workout
• WC, Aufenthaltsraum & mehrere Kellerräume
• Wasch- & Technikbereich
Outdoor-Highlights:
• Wunderschöner Garten mit Pool – Ihre persönliche Wohlfühloase
• Spezial-Zaun für Katzen – Freiheit & Sicherheit vereint
• Hochwertige Garage für Ihr Fahrzeug
Besondere Extras:
✔ Schwedenofen mit Heizfunktion für wohlige Wärme
✔ Solar- & Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieeffizienz
✔ Smarthome-Technologie für höchsten Wohnkomfort
Dieses exklusive Einfamilienhaus kombiniert luxuriöses Wohnen mit innovativer Technik. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau!
Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 2.900,00 Mietzins Wohnung
EUR 200,00 Betriebskostenpauschale
EUR 3.100,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskostenpauschale
Info zu den Kosten:
✔ Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden direkt vorgeschrieben
✔ Betriebskostenpauschale (im Mietpreis inkludiert) umfasst:
• Inbetriebnahme & Außerbetriebnahme der Poolanlage
• Inbetriebnahme & Außerbetriebnahme der Bewässerungsanlage im Garten
• Jährlicher Service des Rasenroboters
✔ Prämie für Gebäudebündelversicherung und Grundsteuer werden direkt vom Eigentümer an den Mieter vorgeschrieben
Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,
sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte
zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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