Beschreibung
In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnlich stilvolle Wohnung mit ca. 87,45 m² Wohnfläche und einer durchdachten 3-Zimmer-Raumaufteilung. Die Wohnung wurde vollständig und äußerst hochwertig saniert und verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Vorraum, von dem aus fast alle Räume zentral begehbar sind. Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer, das durch seine elegante Gestaltung, hochwertige Möblierung und angenehme Lichtführung eine besonders repräsentative Wohnatmosphäre schafft.
Die maßgefertigte Küche lässt keine Wünsche offen und spielt in Ausstattung und Design „alle Stücke“ – hochwertige Geräte, durchdachte Stauraumlösungen und ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild machen sie zum idealen Ort für anspruchsvolle Genießer.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer:
– ein Badezimmer mit großzügiger Dusche,
– ein weiteres Badezimmer mit Badewanne,
sowie ein separates WC, was höchsten Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit garantiert.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt:
Edler Echtholzparkett in klassischem Fischgrätmuster, großformatige Fliesen in den Bädern, Türen und Wandverkleidungen, stilvoller Stuck an den Decken sowie teilweise indirekte Beleuchtung verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich modernes Gesamtbild.
Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und ist mit ausgewählten, hochwertigen und stilvollen Einrichtungsgegenständen ausgestattet – ideal für Mieter, die sofort einziehen und höchsten Wohnansprüchen gerecht werden möchten.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Mieter, die Wert auf Qualität, Design und eine erstklassige Lage legen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens. Die Früthstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gleichzeitig ausgezeichneter urbaner Infrastruktur. In fußläufiger Umgebung stehen zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind rasch erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station U3 Kardinal-Nagl-Platz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in kurzer Gehentfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Bahnhof Wien Mitte mit direktem Anschluss an den City Airport Train (CAT) ist ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Arenbergpark sowie der Stadtpark Wien an. Die Kombination aus Grünflächen, urbanem Flair und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Balance aus Ruhe, Zentrumsnähe und ausgezeichneter Infrastruktur.
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