Beschreibung
Sie möchten im Herzen von Graz wohnen und jederzeit zu Fuß im schönen Augartenpark flanieren oder in die Grazer Altstadt spazieren, aber auch gleich ums Eck einkaufen, und dabei größten Komfort genießen? Dann haben Sie vielleicht soeben das Richtige gefunden.
Die top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock erstreckt sich über etwa 92 m² Wohnfläche mit einem sonnendurchfluteten offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche mit Kücheninsel, von dem aus Sie den südwestseitigen Balkon erreichen und die Sonne bis zum Abend genießen können. Die Schlafzimmer haben ebenfalls Zugang zu den Balkonen. Zusätzlich steht ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette zur Verfügung. Ein Abstellraum ist selbstverständlich auch vorhanden Die Räume sind mit wunderschönen hochwertigen Fischgrätparkettböden ausgestattet und werden mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden kann, beheizt.
Die Highlights im Überblick:Solaranlagen zur Warmwassergewinnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Wasser-Entkalkungsanlage
- Nutzung eines Tiefenbrunnens zur Wohnraumkühlung
- Lademöglichkeit für E-Autos
Dabei wurde größter Wert auf ein nachhaltiges Energiekonzept gelegt, die hochwertige Materialwahl ermöglicht einen Energiewert, der sogar Niedrigenergiehaus-Standards unterschreitet, aufgrund eines hauseigenen Tiefenbrunnens ist es in den Sommermonaten möglich, die Räume zu kühlen, eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist selbstverständlich. Der Lift bringt Sie direkt in die Tiefgarage, es stehen ausreichend Tiefgaragenplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung, ein Kellerabteil gehöret natürlich auch zur Wohnung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe Augartenbucht, Grazer Altstadt, Murradweg, Citypark
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