Luxuriöses Wohnen am Wolfgangsee im Salkammergut | Traumhaus mit 270 m² Wohnnutzfläche, hochwertiger Ausstattung sowie rd. 900 m² Garten mit Pool & Naturteich

Entdecken Sie die einzigartige Lage dieser kaufgegenständlichen Liegenschaft in St. Gilgen, einem bezaubernden Ort am Ufer des Wolfgangsees im malerischen Salzkammergut. Sie bietet einen atemberaubenden Blick vom Schafberg bis zum Loser auf der steirischen Seite sowie auf den Wolfgangsee, der in rd. 15 Gehminuten erreicht werden kann.

Diese exklusive Immobilie, im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet, umfasst rund 270 m² Wohnnutzfläche und besticht durch ihren rustikal alpinen Look im Landhausstil, mit Holzelementen und einem Terracotta-Fußboden. Im Erdgeschoss befinden sich die 2006 neu eingebaute Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich sowie Kaminofen und offenem Kamin, ebenso wie die Bibliothek. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit geschützter Sitzecke, die einen direkten Zugang zum 8 x 4 m großen Pool (rd. 32 m² Fläche) sowie dem separaten, rd. 50 m² großen Naturteich bietet.

Für Gäste oder Hauspersonal steht eine separate, 2007 zu einem Gästetrakt ausgebaute Einliegerwohnung zur Verfügung. Insgesamt stehen 6 bis 7 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer zur Verfügung, und vom Balkon im Obergeschoss genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den Schafberg und den Wolfgangsee.

Zusätzlich sorgen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine hauseigene Sauna im rund 60 m² großen Souterrain für heimelige Wärme und Entspannung. Die Liegenschaft ist mit einer Doppelgarage ausgestattet und von einer Hecke umgeben, sodass der Garten von der Straße aus uneinsehbar ist.

St. Gilgen ist nicht nur für seine atemberaubende Landschaft und seine Toplage bekannt, sondern auch für seine lebendige Kulturszene. Traditionelle Feste wie der St. Gilgener Adventzauber und der Wolfgangseer Advent bringen ebenso das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde wie die Konzerte von lokalen Bands bis hin zu internationalen Künstlern oder die Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Die Vielfalt der Events in St. Gilgen ist beeindruckend und bietet für jeden Geschmack etwas.

Für Outdoor-Enthusiasten bietet St. Gilgen auch außerhalb der klassischen Sommer- und Wintersaisonzeiten zahlreiche Aktivitäten. Während die warmen Monate perfekt für Wassersportarten wie Schwimmen und Segeln sind, laden die kühleren Monate zu malerischen Wanderungen und gemütlichen Spaziergängen ein. Die atemberaubende Landschaft des Salzkammerguts ist das ganze Jahr über ein Paradies für Naturliebhaber.

Bitte kontaktieren Sie bei Fragen und Interesse am Objekt jederzeit gerne unseren Betreuer, Herrn Anton Cermak, MAS unter anton.cermak@altamonte.at oder der Mobilnummer +43 (664) 4020 635. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft bietet eine herausragende Lage im Herzen des malerischen Salzkammerguts, die einen unschlagbaren Zugang zu einer Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten ermöglicht: Die unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die nahe gelegen Bushaltestelle gewährleistet und erleichtert so die Erkundung der Umgebung sowie Ausflüge in nahegelegene Ortschaften und Städte. Der Einstieg ins Skigebiet Zwölferhorn ist nur etwa rd. 1,5 km Meter entfernt, bietet im Winter ein Familien-Ski-Erlebnis für alle Könnensstufen. Mit einem Schlepplift und Übungshang in unmittelbarer Nähe ist es besonders attraktiv für Familien und Skianfänger. Im Sommer lädt das Strandbad St. Gilgen in ca. 1,5 km Entfernung dazu ein, die warmen Tage zu genießen und sich im klaren Wasser des Wolfgangsees zu erfrischen. Ein Lebensmittelgeschäft, das in nur 900 Metern Entfernung liegt, ermöglicht eine bequeme und schnelle Versorgung mit den täglichen Notwendigkeiten. Weitere wichtige Einrichtungen wie Restaurants, Fitnesscenter, Hotels, Bars, Apotheken, Ärzte, Schulen und Banken befinden sich ebenfalls in einem Radius von etwa 2 Kilometern und sind leicht zu erreichen.