Beschreibung
Luxuriöse 5-Zimmer Wohnung mit Wienblick
Die großzügig angelegte 5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist luxuriös ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der repräsentative 53m² große Wohnsalon mit einer Top ausgestatteten Designerküche (Vollholz von Team 7 und Miele Geräte). Der Salon verfügt über große Fensterflächen und eröffnet den Blick ins Grüne sowie in die Ferne der Stadt. Direkt vorgelagert ist der über 10m² große, nach Süden orientierte Balkon, ebenfalls mit herrlichem Fernblick. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohn- Esszimmer mit Küche 53m² mit Stadtblick (S) und Gartenblick (O)
- Balkon vorgelagert 10m² Stadtblick Süden & Westen
- Zimmer 17m² Stadtblick Richtung Süden & Westen
- Zimmer 16m² Garten- / Grünblick Richtung Osten
- Zimmer 13m² Blick Richtung Westen
- Zimmer 12,5m² Stadtblick Richtung Süden
- Bad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken 7m²
- Gästebad mit Dusche und WC 3m²
- WC mit Waschmuschel 2m²
- Abstellraum 2m²
- Vorraum mit Garderobenbereich 10m²
- Gang mit Nische für Einbauschrank 5m²
Die Wohnung verfügt somit über eine perfekte Raumaufteilung und bietet neben dem großzügigen Wohnsalon die Möglichkeit für mehrere Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Im Preis ist ein im Eigentum befindlicher KFZ-Tiefgaragenplatz von dem Sie angenehm mit dem Lift direkt zur Wohnung gelangen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Genießen Sie die Vorzüge der hochwertigen Einbauküche von Team 7 mit soliden Vollholzfronten. Abgerundet wird der Oberklasse Look durch den Designer-Dunstabzug sowie die durchgängig verbauten Miele Geräte - inkl. Dampfgarer, Wärmeschublade, Einbauespressomaschine und Weinkühlschrank.
Nützen Sie unsere Finanzierungsberatung! Diese ermöglicht Ihnen den Ankauf der Immobilie zu besten Konditionen unter Schonung Ihres Eigenkapitals.
Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit Seifert Real GmbH, von dieser auch die Rechnungslegung erfolgt.
Kontaktieren Sie mich unter 0676 5309013 und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese wirklich besonders attraktive Wohnung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich an einem der schönsten Plätze von Wien: Direkt unter dem Schloss Wilheminenberg. Genießen Sie die Nähe zu den Weinbergen, dem Wienerwald und dem großzügig angelegten Schlosspark. Der Standort der Wohnung selbst befindet sich in absoluter Ruhelage inmitten einer renommierten Villengegend. In nur 7 Minuten gelangen Sie mit der Buslinie 46B zur U3 und S-Bahn Station Otterkring! Auch Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Hofer, etc.) sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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