Beschreibung
EINMALIGE GELEGENHEIT – EXKLUSIVE LUXUSVILLA MIT TRAUMHAFTEM PANORAMABLICK!
Wir freuen uns, Ihnen eine moderne und luxuriöse Neubauvilla in bester Lage präsentieren zu dürfen! Diese einmalige Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Natur, das Meer, die Kvarner Bucht sowie die Insel Krk. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage, nur 150 m Luftlinie vom Meer entfernt. Ein Grüngürtel schützt die Privatsphäre und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Ein versteckter, malerischer Strand ist in nur fünf bis sechs Gehminuten durch eine wunderschöne Landschaft erreichbar. Vor der Villa erstreckt sich eine autofreie Promenade, die die Orte Jadranovo, Kačjak und Dramalj verbindet – perfekt für erholsame Spaziergänge.
Das Anwesen Auf einem großzügigen Grundstück von 1.258 m² gelegen, erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 396 m². Sie vereint modernstes Design und erstklassige Materialien, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Untergeschoss – Freizeit und Entspannung Im Untergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Freizeitbereich mit Kinosaal, Spielzimmer, Fitness-Wellness-Bereich sowie einer Toilette und Waschküche. Eine geräumige Garage (ca. 40 m²) bietet Platz für zwei Autos und verfügt über eine Elektroladestation. Zusätzliche Parkmöglichkeiten für drei bis vier Fahrzeuge stehen vor der Garage zur Verfügung.
Erdgeschoss – Offenheit und Licht Das Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Kochinsel, einen Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Außenbereich führt. Hier erwarten Sie ein großer Infinity-Pool (55 m²), eine Liegewiese, ein Grillbereich und ein liebevoll gestalteter Garten. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss – Privatsphäre und Luxus Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Insel Krk. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über begehbare Kleiderschränke. Die großen Glaswände lassen viel natürliches Licht herein und bieten ungestörte Ausblicke.
Exklusive Ausstattung und herausragende Architektur Die Villa besticht durch ihre Travertinfassade, hochwertige Keramik und Sanitäranlagen, Fußbodenheizung, Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Räumen, modernste Sicherheitstechnik wie Fingerabdruckscanner und erstklassige Schreinereiarbeiten. Ein beheizter Pool, eine Vorbereitung für Solarpanels und eine moderne Einrichtung ergänzen dieses exklusive Anwesen. Der hinter dem Haus angelegte Olivengarten lässt Raum für individuelle Gestaltung.
Ihr Traum vom Luxusleben Diese exklusive Villa vereint ruhige Lage, modernste Architektur und erstklassige Ausstattung – ideal für Familien oder als Investitionsobjekt im Bereich Tourismus.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Der kleine Ort Jadranovo befindet sich auf dem Festland, gegenüber der bekannten Insel Krk, in der Kvarner Bucht. Der Ferienort liegt nur ca. 9 km vom Hauptort der Riviera Crikvenica entfernt, der über die Jahre nahezu mit den Nachbarorten Jadranovo, Dramalj und Selce zusammengewachsen ist und zu einem touristischen Magneten geworden ist. Bekannt ist Jadranovo vor allem für die zahlreichen Strände mit abgelegenen romantischen Badebuchten, dem kristallklaren Wasser der Adria und der einzigartigen Natur. Die Lokvisca Bucht ist beispielsweise für ihren Heilschlamm bekannt. Im Ort gibt es zwar keine Hotels, aber viele tolle Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Während Jadranovo in den Wintermonaten sehr verschlafen wirkt, erwacht der Ort im Sommer richtig zum Leben. Ausgezeichnete Restaurants, Konobas und Kaffees servieren Ihnen die traditionellen Spezialitäten der Region und lassen keine Wünsche offen. Das kontinentale Klima im Norden von Kroatien und somit auch in Jadranovo bietet mit 2600 Sonnenstunden im Jahr und einer durchschnittlichen Meerestemperatur von 25° C - 27° C im Sommer ideale Voraussetzungen für einen wunderschönen Urlaub. Durch die gute Lage Jadranovos erreicht man den Ort schnell mit dem Auto und auch der nächste Flughafen auf der Insel Krk liegt nur 15 km entfernt. All diese Faktoren haben Jadranovo geholfen zu einem beliebten weltweiten Urlaubsziel zu werden. Quelle: https://www.kroati.de/kroatien-kvarner/jadranovo.html
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