Beschreibung
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 293 m² - Eigengrund
WOHNFLÄCHE: ca. 173 m²
BAUJAHR: 2019
ERDGESCHOSS: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang in den traumhaften Garten, Technikraum, WC,
OBERGSCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, großer Schrankraum, Büro, wunderschönes Badezimmer, WC; (das Büro und der Schrankraum könnten als Kinderzimmer genutzt werden)
DACHGESCHOSS: großer Elternbereich bzw. Gästeeinheit mit integriertem Duschbad, kleiner Teeküche und Dachterrasse mit traumhaftem Seeblick
HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und Klimaanlage in jedem Raum
HWB: 47 kWh/m²a fGEE: 0,80
Diese besondere Liegenschaft wurde im Schlosspark Velm errichtet und ist über eine Schrankenanlage nur für Bewohner und deren Gästen zugänglich. In der Anlage sind Tennisplätze, Beachvolleyballplatz und ein großer Kinderspielplatz integriert und stehen kostenlos zur Verfügung. Das Thema Smarthome stand bei der Konzeption an oberster Stelle und wurde auf seine Spitze getrieben. Es wurde ein Loxone Bussystem verbaut, mit dem sämtliche elektrischen Komponenten im Haus gesteuert werden können, entweder per Tablet, die in jeden einzelnen Raum installiert wurden oder per Smartphone. Das aufwendig gestaltete Grundstück ist direkt am Wasser gelegen. Auch das Inventar ist als äußerst luxuriös und neuwertig zu bezeichnen und würde im Haus verbleiben.
Einige Highlights aufgelistet:
Hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte und neuesten Miele-Geräten samt Weinkühler und Blanco Soda-Watermaker
Aufwendig gestaltete Gartenanlage mit Outdoorkitchen
Beheiztes Salzwasserpool für Jahresbetrieb mit Massagedüsen sowie automatischer Rollabdeckung
Beta-Wellnesglassauna beim Wasser mit tollem Blick
10 kwp Photovoltaik-Anlage inkl. 20 KW Speicher von Huawei
Areal wird mit 24 Kameras überwacht die bei Bewegung am Grundstück Alarmschlagen
Klimaanlagen in jedem Raum von Daikin
3 Markisen inkl. ausfahrbaren Voland und elektrischer Sonnenschirm
Soundanlage im Haus und Garten
komplettes Haus mit Raumduftanlage
Dusche mit Ganzkörpertrockner
Carport für 2 Autos
KAUFPREIS: € 895.000,--
monatl. BK ca. € 185,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
im Schlosspark Velm am See