Beschreibung
LAGE
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Stilhauses mit Lift und Garage in Toplage im Zentrum von Wien direkt bei der Wiener Staatsoper.
RAUMAUFTEILUNG
Die sehr helle Wohnung hat ein Ausmaß von circa 223 m² und bildet den Eckbereich der Opern- bzw. Elisabethstrasse. Der Eckbereich ist auch mit einem sehr großen Panoramafenster über 2 Ebenen ausgebildet. In der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem direkt angeschlossenen Bad und einen begehbaren Schrankraum. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein WC, ein Wirtschaftsraum und ein Wohnbereich mit einem offenem Kamin. Im 2. Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad, sowie die Küche, ein großer Wohnessbereich mit Ausgangsmöglichkeit auf die Terrasse mit ca. 11 m² und einer Stiege auf das obere Flachdach mit ca. 47 m², von wo man einen herrlichen Blick über Wien genießt.
AUSSTATTUNG
-Luft/Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Niedrigenergiestandard
-Gegensprechanlage/Video
-Alarmanlage
-Safe
-offenen Kamin
-hochwertigen Parkett und Stein
-Top Sanitärausstattung
-elektrische Fenster mit Sonnenschutz
-Klimaanlage
-Touch Panel
-ect.
INFRASTRUKTUR
Die exklusive Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Verkehrsanschlüsse (U-Bahn-Stationen, Straßenbahnlinien und zahlreiche Autobuslinien befinden sich in Fußweite). Die Kärntner Straße, der Naschmarkt sowie kulturelle Institutionen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
INFORMATION
Ein Garagenplatz kann um einen Kaufpreis von € 100.000,-- erworben werden.
Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2024 befristet vermietet.
Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zentrum von Wien/U1,4
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