Beschreibung
Exklusive Dachgeschoss-Luxuswohnung mit Wienblick in Toplage des 7. Bezirks. Diese außergewöhnlich gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Wiens. Der 2019 fertiggestellte Dachausbau bietet auf ca. 180 m² gewichteter Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept, kombiniert mit exklusiven Materialien und moderner Haustechnik.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 165 m² Wohnfläche + ca. 46 m² Terrasse
- 3 bis 4 Zimmer – flexible Raumgestaltung
- Südwest-Terrasse mit beeindruckendem Wienblick
- Zwei hochwertige Maßküchen (inkl. POLIFORM)
- Zwei Badezimmer + Abstellraum + Kellerabteil
- Offener Kamin
- Klimaanlage & Fußbodenheizung (einzeln regulierbar)
- Alarmsystem
Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung mit großzügigen Glasflächen und spektakulären Ausblicken. Hochwertige, zeitlose Materialien sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Zwei moderne Tischlerküchen mit Markengeräten sowie maßgefertigte Einbauschränke bieten höchsten Komfort und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung
1. Dachgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Designküche (POLIFORM)
- Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad en Suite & Schrankraum
- Clever integrierte Haustechnik & Stauraum
2. Dachgeschoss:
- Zweiter Wohnbereich
- Zusätzliches Schlafzimmer (flexibel abtrennbar)
- Zugang zur ca. 46 m² großen Terrasse
- Traumhafter Wienblick
Lage Top-Lage im 7. Bezirk – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt.
- Perfekte Infrastruktur (Einkauf, Gastronomie, Schulen)
- Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn)
- Zentrale und dennoch äußerst lebenswerte Wohnlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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