Beschreibung
Nahe dem Naturbadesee Maltschacher See wartet auf Sie ein schmuckes Einfamilienhaus zur Fertigstellung. Das ursprünglich 1978 erbaute Massivhaus wurde außen komplett und perfekt saniert. Es wurden fachgerecht neue Dreifachglas-Fenster eingebaut, die Fassade isoliert, das Dach neu gedeckt und ein sehr schöner, neuer Wintergarten nach Süden angebaut. Diese Kleinsiedlung liegt absolut idyllisch auf der Straße von Feldkirchen zur Nordseite des Sees. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße. Eine überbreite und abschließbare Garage bietet weiters Platz für einen PKW und sonstige Gerätschaft oder ein Motorrad. Der Garten wurde eingeebnet und neu angelegt und mit einem netten Gartenhaus ausgestattet. Nun wäre es höchst an der Zeit die schöne offene Gartenfläche nach Ihren individuellen Wünschen zu bepflanzen, einen Pool einzubauen oder einen Naturteich anzulegen. Dafür ist ebenso ausreichend Platz wie für einen neuen Gemüsegarten mit Beeten, Sträuchern und Obstbäumen. Auf die gleiche Weise können Sie im Hausinneren Ihre kompletten Wünsche individuell umsetzen. Alle Anschlüsse sind vorhanden bzw. neu verlegt worden, sogar den einen oder anderen Grundriss könnte man jetzt noch leicht ändern. In der Küche, wie in allen anderen Räumen sind alle Anschlüsse vorhanden und warten auf Ihre Kreativität. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich, über 33 m² mit dem integrierten, neuen Wintergarten – ganztägig und ganzjährig immer sonnig! Die Fenster des Wintergartens gehen bis zum Boden und ermöglichen eine freie Sicht in den weiten Garten. Weiters haben Sie einen Windfang, einen großzügigen Vorraum und 2 schöne helle Schlafzimmer mit jeweils mehr als 15m². Im Untergeschoß haben Sie einen großen Hobbyraum und neben dem Technikräumlichkeiten 3 weitere Kellerräume, die Sie vielseitig nutzen können. Sie werden in Mittelkärnten kaum ein Haus finden, welches mit einem so großen Grundstück, ein derart gutes Preis-Leitungsverhältnis aufweist und welches Sie extrem kostengünstig selbst fertig stellen können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Wenn Sie ein außen generalsaniertes Haus in perfekter ganztägiger Sonnen- und Ruhelage im Umland von Feldkirchen, nahe dem Maltschacher See mit einer großen pflegeleichten Gartenfläche suchen, sind Sie hier absolut richtig! Dieses nach Süden ausgerichtete Wohnhaus befindet sich in am Rande einer gesuchten Wohngegend nahe der Bezirksstadt Feldkirchen im Nordwesten von Klagenfurt. Eingebettet zwischen Teichen und sanften Hügeln, nahe dem bekannten Maltschacher Naturbadesee mit 2 idyllischen öffentlichen Badeplätzen, schauen Sie in eine sanfte Naturlandschaft mit viel Wäldern und Feldern. Dieser Platz vereint perfekt sowohl ländliche Ruhe und Idylle als auch den Komfort, in nur wenigen Autominuten in das pulsierende Leben am Wörthersee oder der Stadt einzutauchen. Die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum der Stadtgemeinde Feldkirchen, zur Landeshauptstadt Klagenfurt und zu den bekannten Wörthersee-Gemeinden Pörtschach und Krumpendorf (ca. 12 Minuten) garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Alle Schultypen, Universität, Ärzte, Behörden und viele Geschäfte sind sozusagen vor der Haustüre lokalisiert. Viele kulturelle und künstlerische Veranstaltungen gibt es ganzjährig. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in unmittelbarer Umgebung den Golfplatz Moosburg mit 18 Loch und die bekannte 9- Loch-Golfakademie, attraktive Laufstrecken, zahlreiche Wander- und Fahrradwege. In ein paar Autominuten erreichen Sie den Naturbadesee Maltschacher See oder den großen Ossiacher See auf den Sie auch Wasserschi fahren, Fischen oder Segeln können. Erwähnenswert ist auch der Sportflughafen Feldkirchen- Ossiacher See und natürlich der Flughafen Klagenfurt – Wörthersee, den Sie in ca. 15 Minuten erreichen können. Im Winter sind Sie innerhalb von 40 Minuten am Ski- und Wandergebiet Simonhöhe, Gerlitzen und Bad Kleinkirchheim, Hochrindl und die schneesichere Turracher Höhe . Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen einen raschen Transport in alle Stadteile von Klagenfurt, nach Feldkirchen und an den Wörthersee. Die Stadt Feldkirchen selbst bietet eine komplette Nahversorgung mit entsprechenden Geschäften, Lokalen und Restaurants. In die Städte Graz und Salzburg aber auch an die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und in die Städte Laibach, Udine, Venedig sowie Triest fahren Sie mit dem Auto bequem in 1 – 2,5 Stunden. Eine wahre Zentral-Lage in Mittel-Kärnten zwischen Ossiachersee, Feldkirchenund der Landeshauptstadt Klagenfurt.
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