Beschreibung
Nahe dem Naturbadesee Maltschacher See wartet ein schmuckes Einfamilienhaus auf seine Fertigstellung. Das ursprünglich 1978 erbaute Massivhaus wurde außen komplett und professionell saniert. Es wurden fachgerecht neue Dreifachglas-Fenster eingebaut, die Fassade isoliert, das Dach neu gedeckt und ein wunderschöner, neuer Wintergarten nach Süden angebaut. Diese Kleinsiedlung liegt absolut idyllisch an der Straße von Feldkirchen zur Nordseite des Sees, und die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße.
Eine überbreite und abschließbare Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW sowie für Gerätschaften oder ein Motorrad. Der Garten wurde eingeebnet, neu angelegt und mit einem charmanten Gartenhaus ausgestattet. Nun wäre es an der Zeit, die schöne offene Gartenfläche nach Ihren individuellen Wünschen zu bepflanzen, einen Pool einzubauen oder sogar einen Naturteich anzulegen. Dafür ist ebenso ausreichend Platz vorhanden wie für einen neuen Gemüsegarten mit Beeten, Sträuchern und Obstbäumen.
Im Inneren des Hauses können Sie Ihre Wünsche bezüglich Böden, Wände und Türen individuell umsetzen. Alle Anschlüsse sind vorhanden bzw. neu verlegt worden, und sogar der Grundriss könnte weiterhin leicht angepasst werden. In der Küche sowie in allen anderen Räumen sind die Anschlüsse vorhanden und warten auf Ihre kreative Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit über 33 m², der den integrierten, neuen Wintergarten umfasst – ganztägig und ganzjährig sonnig! Die Fenster des Wintergartens reichen bis zum Boden und ermöglichen eine freie Sicht in den weitläufigen Garten. Darüber hinaus verfügen Sie über einen Windfang, einen großzügigen Vorraum und zwei schöne, helle Schlafzimmer mit jeweils mehr als 15 m².
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum sowie neben den Technikräumlichkeiten drei weitere Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können. Sie werden in Mittelkärnten kaum ein Haus finden, das mit einem so großen Grundstück ein derart gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweist und das Sie extrem selbst fertigstellen können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Wenn Sie ein außen generalsaniertes Haus in perfekter, ganztägiger Sonnen- und Ruhelage im Umland von Feldkirchen suchen, nahe dem Maltschacher See, mit einer großen pflegeleichten Gartenfläche, sind Sie hier genau richtig! Dieses nach Süden ausgerichtete Wohnhaus befindet sich am Rande einer begehrten Wohngegend in der Nähe der Bezirksstadt Feldkirchen im Nordwesten von Klagenfurt. Eingebettet zwischen Teichen und sanften Hügeln, in der Nähe des bekannten Maltschacher Naturbadesees mit zwei idyllischen öffentlichen Badeplätzen, blicken Sie auf eine malerische Naturlandschaft mit viel Wald und Wiesen. Dieser Standort vereint perfekt ländliche Ruhe und Idylle, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Autominuten in das pulsierende Leben am Wörthersee oder in die Stadt eintauchen können. Die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum der Stadtgemeinde Feldkirchen, zur Landeshauptstadt Klagenfurt und zu den bekannten Wörthersee-Gemeinden Pörtschach und Krumpendorf (ca. 12 Minuten) garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot. Alle Schultypen, die Universität, Ärzte, Behörden sowie zahlreiche Geschäfte befinden sich praktisch vor der Haustür. Das ganze Jahr über finden zahlreiche kulturelle und künstlerische Veranstaltungen statt. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung den Golfplatz Moosburg mit 18 Löchern sowie die bekannte 9-Loch-Golfakademie, attraktive Laufstrecken und zahlreiche Wander- und Fahrradwege. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Naturbadesee Maltschacher See oder den großen Ossiacher See, wo Sie Wasserski fahren, fischen oder segeln können. Erwähnenswert ist auch der Sportflughafen Feldkirchen-Ossiacher See und natürlich der Flughafen Klagenfurt – Wörthersee, den Sie in ca. 15 Minuten erreichen können. Im Winter sind Sie innerhalb von 40 Minuten in den Ski- und Wandergebieten Simonhöhe, Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Hochrindl und der schneesicheren Turracher Höhe. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen einen schnellen Transport in alle Stadtteile von Klagenfurt, nach Feldkirchen und an den Wörthersee. Die Stadt Feldkirchen selbst bietet eine umfassende Nahversorgung mit entsprechenden Geschäften, Lokalen und Restaurants. Die Städte Graz und Salzburg sowie die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden sind bequem in 1 bis 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Dies ist eine wahre Zentral-Lage in Mittel-Kärnten, zwischen Ossiachersee, Feldkirchen und der Landeshauptstadt Klagenfurt.
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