Mariatrost Investmentchance: 2-Zimmer-Wohnung mit befristetem Mietvertrag - FÜR ANLEGER

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung + extra Küche in der begehrten Wohngegend Mariatrost in Graz. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, die eine sichere und profitable Investition suchen. Die Wohnung ist derzeit bis Ende Februar 2027 befristet vermietet.

Wohnungsbeschreibung:

• Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Stauraum.
• Abstellraum: Praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
• Küche: Separat und voll ausgestattet mit modernen Geräten.
• 2 Zimmer: Helle und geräumige Schlafzimmer und Wohnzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
• WC: Eigenes WC für zusätzlichen Komfort.
• Bad: Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.
• Balkon: Genießen Sie die frische Luft auf dem großzügigen Balkon mit rund 10 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Diese Wohnung kombiniert Komfort und Funktionalität und liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen sie besonders attraktiv.

Investmentvorteil: Die Wohnung ist bis Ende Februar 2027 befristet vermietet, was sie zu einer perfekten Investition für Anleger macht. Sie profitieren von sicheren Mieteinnahmen und der Möglichkeit, die Immobilie nach Ablauf des Mietvertrags flexibel weiterzuvermieten oder selbst zu nutzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dieses Apartment ein Potenzial bietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mariatrost ist ein charmantes Stadtviertel in Graz, das für seine historische Atmosphäre, grüne Umgebung und die imposante Mariatroster Basilika bekannt ist. Die Basilika, auch als Basilika Mariä Geburt bekannt, ist eine der bedeutendsten Wallfahrtskirchen in Österreich und verleiht der Umgebung einen besonderen spirituellen Charakter. Die Lage in Mariatrost bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Vorstadtleben. Die Umgebung ist von gepflegten Grünflächen, kleinen Parks und gemütlichen Gassen geprägt, die zum Flanieren und Entspannen einladen. Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Graz. Die Umgebung bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die öffentliche Verkehrsanbindung in Mariatrost ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile erleichtert. Gleichzeitig befindet sich die Region in einer grünen Umgebung, die sich besonders für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet.