MARIAZELL - SONNIGER WOHN- UND GEWERBEBAURECHTSGRUND

MARIAZELL - GEWERBEGRUND MIT BAURECHT ZU VERGEBEN

Wunderschön gelegener Gewerbegrund mit ca. 5.722 m2 mit einem Baurecht auf 99 Jahre zu vergeben:

Der Gewerbegrund teilt sich in

• Gst.Nr. 339/1 mit ca. 3.321 m2 Gewerbegrund
• Gst.Nr. 339/34 mit ca. 2.401 m2 Allgemeines Wohngebiet

und kann nur gemeinsam als eine Einheit im Baurecht vergeben werden. 

Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.

Voraussetzung für den Erwerb des Baurechts ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins (ca. EUR 1.202,71) der letzten 3 Jahre. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommensnachweis sowie Ihrer Daten mit einer Ausweiskopie.

VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS AUF 99 JAHRE:

- Kaution: ca. EUR 28.865,04

- 3,5 % Grunderwerbssteuer: ca. EUR  9.092,48  

- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: ca. EUR  2.857,64

- Vermessungskosten: (bei Neuvermessung bis zu EUR 1.800,-)

- Maklerprovision: ca. EUR 15.587,- inklusive 20 % MWST

- Notar/Vertragskosten: ca. EUR 1.800,- inklusive 20 % MWST

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft  haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Lagebeschreibung

AM ORTSEINGANG VON MARIAZELL MIT BLICK AUF DEN ÖTSCHER Das Grundstück liegt an der Einfahrt zu Mariazell, kommend von Richtung Kreuzberg und Halltal. Die Lage des Grundstücks könnte nicht schöner sein! Sie besticht einerseits durch die zentrale Stadtnähe zu Mariazell (700 m Fußweg), anderseits durch die Grünruhelage, abseits des geschäftigen Treibens des Hauptplatzes mit der Basilika. Im Ortskern von Mariazell finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Trafik, Apotheke, Libro, Frisör, Banken, diverse Bekleidungsgeschäfte, Sportwaren) sowie zahlreiche Restaurants, Cafes und Beisln. Etwas außerhalb des Ortskerns befinden sich ein großer Billa und SPAR-Markt, Autowerkstätten und der ÖAMTC. Sportliche Einrichtungen: Sie finden neben zahlreichen Ausgangspunkten für Wanderungen, die Mariazeller Schwebebahn zur Bürgeralpe, einen Tennis- und einen Minigolfplatz. Der wunderschöne Erlaufsee befindet sich nur 5 km vom Standort entfernt und ist per Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar.