Beschreibung
Linz / Bindermichl / Am Bindermichl 56: MIT KLIMAANLAGE - FLEX-EINHEITEN VON CA. 52,07 m² bis MAX. 145,15 m²!
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 145,15 m² Fläche auf einer Ebene (Teilbar auf 52,07 m² und 93,08 m²)
- barrierefreier Zugang
- Starke Passantenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
- Individuelle (UM-)Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter
- Klimaanlage
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Agentur, Schauraum, Einzelhandel...
Lage:
Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort überzeugt darüber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Rund um diese Geschäftsfläche befinden sich ca. 8.500 Wohnungen.
Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 1.500 m
Bushaltestelle: 10 m
Autobahnauffahrt: 700 m
Flughafen: 12,0 km
Kinder: Kindergarten: 300 m
Volksschule: 500 m
Neue Mittelschule: 500 m
Gymnasium: 1,5 km
Universität: 12 km
Einkaufen: Nächster Supermarkt (Billa, Lidl...): 150 m
Plus City: 3 km
Friseur: 50 m
Bäckerei: 0 m
Trafik: 0 m
Bank: 50 m
Fitnessstudio: 300 m
Post: 50 m
Gesundheit: Apotheke: 50 m
Ärztezentrum: 500 m
Freizeit: Hauptplatz Linz: 5 km
Gastronomie: 0 m
Sportpark Lissfeld: 500 m
Volkshaus Keferfeld: 500 m
ASKÖ: 500 m
Spiel- und Sportanlagen: 300 m
Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. € 1.983,78 (exkl. MwSt.)
Kaution: € 8.900,-- (auch in Forum einer Bankgarantie möglich)
Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!
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