MAUER - Sonnige Balkon 2-Zi. Wohnung

Sonnige Wohnung im Grünen mit Balkon 

Diese sehr idyllisch gelegene 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne! Alle Zimmer sind zentral begehbar, Bad und WC sind getrennt, auch die Küche ist ein separater Raum mit Fenster und kleinem Essplatz. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum mit Einbauschränken
• Wohn- Esszimmer nach Süden ausgerichtet und mit Ausgang auf den sonnigen Balkon
• Schlafzimmer mit Einbaumöbeln und begehbarer Garderobe
• Küche mit kleinem Essplatz und Fenster nach Westen
• Modernes Badezimmer mit Fenstern (Oberlichten)
• WC

Alle Zimmer haben einen sehr schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich gibt es einen trockenen, gut nutzbaren Einlagerungsraum im EG. Weiteres verfügt das Haus über einen allgemeinen Fahrradraum und wurde bereits thermisch saniert (Fassade, Fenster). auch die Gas-Therme ist ein Markengerät der Firma Vaillant und nur wenige Jahre alt. Gas und Strom sind direkt mit dem Energieversorger zu verrechnen und nicht in der Miete enthalten. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock - es gibt keinen Lift. 

Bei Interesse fragen Sie bitte über WILLHABEN per Mail mit Namen, Telefonnummer und Emailadresse an. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin. Die Vermarktung erfolgt in Kooperation über Seifert Real GmbH. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage nahe dem Maurer Hauptplatz verbindet Leben im Grünen mit städtischer Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Billa, Spar, Libor, DM, BIPA, Post, Banken, etc. sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist mit der nahegelegenen Station der Straßenbahnlinie 60 sehr gut. Die Lage der Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohngegend mit Villenbebauung in der Nachbarschaft.