Mehrfamilienhaus mit Wohnrecht in Ruhelage

Sie suchen Raum für Ihre Großfamilie, einen Garten für die Kinder und genügend Parkplätze für die Autos auf eigenem Grund ? Sie scheuen Sich auch nicht selbst Hand an  Sanierungen anzulen ?Hier finden sie alles. 

Links und rechts vom Haus befindet sich je ein Carport - überdacht natürlich - , beim rechten können wir gleich  in die Garage weitergehen, beim linken haben wir im Anschluss eine halboffene 

Werkstadt für Basteleien aller Art, von welcher aus wir Gartenzugang haben. 

Im Hochparterre haben wir ein große, helle Wohneinheit mit zwei großen Zimmern, Küche, Bad, WC, Lagerraum sowie eine Loggia mit 22 m².

Im ersten Stock gestaltet sich ähnlich, nur mit einer etwas kleinerer Loggia und kleinen Einschränkungen wegen der Dachschräge. 

Das Kellergeschoß, welches separat begangen werden kann, wurde ebenfalls zu einer Wohnung ausgebaut. Bad, WC, Waschküche, Wohn und Schlafzimmer sowie eine weiteres Zimmer sind vorhanden. Hier befindet sich auch noch ein 16 m² großer Partyraum der für geselliges Beisammensein anbietet. 

Im Garten befindet sich neben einem Geräteschuppen auch noch ein kleiner Pavilon welcher sich für die raren Mußestunden anbietet. 

Die Kellerwohnung ist derzeit vom Eigentümer und seiner Krankenpflegerin bewohnt, welcher nur mit Wohnrecht zu einem Verkauf bereit ist. 

Grundriss folgt.

Detailunterlagen und persönliche Einsicht:

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Königstetten ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich, etwa 30 Kilometer westlich von Wien gelegen. Die Lage und Infrastruktur von Königstetten lassen sich folgendermaßen beschreiben: Lage - Geografische Lage: Königstetten liegt im Wienerwald, einer bewaldeten Region westlich von Wien. Die Gemeinde befindet sich in einer malerischen Hügellandschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten geprägt ist. - Nachbarschaft: Königstetten grenzt an mehrere Gemeinden, darunter Tulbing, Langenlebarn und die Stadt Tulln, die der Bezirkshauptort ist. Die Nähe zu Wien macht Königstetten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Infrastruktur - Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadt Tulln und zur Landeshauptstadt Wien relativ gut. Es gibt Busverbindungen, die Königstetten mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Tulln verbinden. Die nächste Bahnstation befindet sich in Tulln, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs bestehen. - Straßen: Königstetten ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Hauptverkehrsstraßen sind die Tullner Straße (L2133) und die Königstetter Straße, die den Ort mit den Nachbargemeinden und der Bezirksstadt Tulln verbinden. - Bildungseinrichtungen: In Königstetten gibt es eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen größeren Orten, wie Tulln. - Einkaufsmöglichkeiten: Die Grundversorgung ist durch lokale Geschäfte, Bäckereien und kleine Supermärkte gesichert. Für größere Einkäufe und spezialisierte Geschäfte fahren die Bewohner meist nach Tulln oder Wien. - Gesundheitsversorgung: Es gibt Allgemeinmediziner in der Gemeinde. Für weitergehende medizinische Versorgung und Krankenhäuser fahren die Bewohner nach Tulln oder Wien. - Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Königstetten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. - Kulturelle Einrichtungen: Königstetten verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, die in der Gemeinde organisiert werden. Die Nähe zu Tulln und Wien bietet zusätzliche kulturelle Möglichkeiten, wie Theater, Museen und Konzerte. Insgesamt bietet Königstetten eine ländliche Lebensqualität mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.