Beschreibung
Bürofläche: ca. 190,88m²
Vorzüge: klimatisierte Büroräume, das Objekt wurde im Außen.- und Innenbreich renoviert, Parkplatzflächen, Nähe Autobahnanschluss Laßnitzhöhe
Mietvertragsdauer: nach Absprache auch länger möglich
Energieausweis: C - 60,6 kWh/m²a
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Laßnitzhöhe (ca. 5 Fahrminuten) befindet sich die stätig modernisierte Gewerbeliegenschaft, die in ziegelmassivbauweise bzw. mit Betonelementen errichtet wurde.
Der Besitzer hat nicht nur den Außenbereich neu gestaltet, sondern auch den Innenbereich bzw. wurden bei den Büroräumlichkeiten folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen, neu verflieste Böden, alle Wände wurden weiß ausgemalt, die Türstöcke wurden in der Farbe anthrazit lackiert, die Innentüren wurden gegen lichtdurchlässige Glastüren getauscht . Alle Büros sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und es gäbe noch einen Serverraum, einen Abstellraum sowie eine Büroküche.
Natürlich gibt es getrennte Sanitäreinrichtungen (WCs) kann jederzeit angemietet werden und vor dem Objekt befinden sich Kunden- Parkplätze und gegenüber der Liegenschaft gäbe es auch die Möglichkeit Parkplätze anzumieten. Hervorzuheben ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Laßnitzhöhe gibt es eine Zug bzw. Schnellbahn- Haltstelle und ca. 200 Meter von den beworbenen Büroflächen befindet sich eine Bushaltstelle der Linie 420.
Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die moderne Architektur, die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen.
Es gäbe auch die Möglichkeit nur 3 Büroräume mit Abstellraum mit ca. 56,76m² anzumieten oder mit einer Fläche von ca. 118,19 bzw. alle Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 190,88m².
Büro-Top 2: ca. 190,88m²
Büro- Top 2.1: ca. 56,76m²
Büro-Top 2.2: ca. 118,19m²
Der Nettomietpreis für d. Büroflächen sind € 9.-/m² (zzgl. BK und USt.) Die Betriebskosten (Schätzung) belaufen sich auf €2.-/m² (exkl. USt.) und die Heizkosten auf € 1,20/ m² (exkl. USt.).
Der Nettomietpreis inkl. BK und Heizkosten beträgt €12,20/m² exkl. USt.
Die Bruttomonatsmiete inkl. BK, Heizkosten und USt. beträgt € 14,64/m²
Ich freue mich auf eine unverbindliche Anfrage unter der Telenr.: 0664 2021481 oder per Mail an gosch@immoterra.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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