Beschreibung
Obj. Nr. 2256
Das Miethaus mit Garten, welches im Jahr 1998 errichtet wurde, befindet sich in Wiesen im Bezirk Mattersburg.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 190 m².
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-/ Esszimmerbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Abstellraum und WC.
Weiters sind ein Technikraum und ein Kellerraum mit ca. 16 m² im Erdgeschoss vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², welches sich aus Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Bad und WC aufteilt.
Weiters sind eine Garage sowie zwei Autoabstellplätze vorhanden.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren.
Der Mietvertrag kann auf 5 Jahre befristet abgeschlossen werden.
monatliche Netto-Miete: € 1.200,-- zzgl. € 60,-- Betriebskosten á-conto, das ergibt eine monatliche Brutto-Miete von € 1.260,--
Die Kanalgebühren, die Müllabfuhrgebühren, die Stromkosten und die Gaskosten werden von den Versorgern mit dem Mieter direkt abgerechnet und sind vom Mieter zu bezahlen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bzw. € 3.780,--
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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