Beschreibung
SANIERTES LANDHAUS - NEBENGEBÄUDE mit Platz für handwerkliche Hobbytätigkeiten
2 Zimmer- Wohnhaus
Erdgeschoss (ca. 75m²): Eingangsbereich mit überdachter Terrasse - hier finden Sie genügend Platz für Ihre Sitzgarnitur, Vorraum (ca. 7,97m²), Wohnküche (ca. 16,61m²) mit kompletter Küchenmöblierung inklusive E-Geräte und großzügiger Sitzgelegenheit , 2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 19,47m² + 18,54m²), gefliestes Badezimmer (ca. 8,04m²) mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 WC
Außenbereich: elektrisches Einfahrtstor, asphaltierter Innenhof, große überdachter Eingangsbereich /Terrasse (ca.12m²) mit genügend Platz für eine große Sitzgarnitur bzw. für diverse Topf- und Kübelpflanzen, der Garten (ca. 500m²) besteht derzeit aus Wiesefläche in Hanglage und wird vom Rasenmähroboter gepflegt, wenn Sie Ihren grünen Daumen entfalten möchten, besteht gerne die Möglichkeit selbst Gemüse zu pflanzen....
Stellplätze: inklusive 1 Stellplatz im Hofinneren
Nebengebäude (ca. 57,08m²): ehemalige Scheune mit großer Glasfront in den Garten, hier befindet sich die neu errichtete Pergola mit Glasdach zu Ihrer alleinigen Nutzung bzw.1 Hobbyraum und 1 Raum (ca. 6,06m²) zum Einlagern von Lebensmitteln
Ausstattung: top instandgehaltene Kastenfenster, 2-Scheiben Holzfenster, Strom-, Gas-, Wasser-, Kanalanschluss, SAT, Fliesen- / Eichenechtholzparkett-/ und Vinylböden, Wasser- und Raumerwärmung mittels Gaszentralheizung
Umgebung: beste Infrastruktur im Piestingtal, Landeskindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, praktische Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, Gasthäuser, Bäckereien und Fleischerei, Baumärkte, Freizeitmöglichkeiten, alle relevanten Nahversorger, beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet A2 Autobahnanschluss Wöllersdorf in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, ca. 40 Fahrminuten Stadtgrenze Wien
Nettomiete: € 681,82 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten a-conto € 140,-- (Gemeindeabgaben wie Müll, Wasser, Kanal und Gebäudeversicherung) inklusive 20% USt.
Bruttomiete: € 890,--
Kaution: 4.000,-- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vermieter mitgeteilt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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