Beschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 72,87m² und einem Kaufpreis von 179.900,00 € ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Erstbezug nach Sanierung. Sie können als erster Bewohner dieses Schmuckstück Ihr Eigen nennen und es ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie die moderne Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Bäder zu genießen und sich vom Alltag zu erholen.
Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Der Kaufpreis für den Parkplatz wäre € 7.500,00 der nicht im Kaufpreis inkludiert ist. Auch ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da eine Schule in der Nähe liegt. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen, so dass Sie immer gut versorgt sind.
KAUF oder MIETKAUF-OPTION: Sie haben die Wahl!
Um diese gemütliche Wohnung zu beziehen, können Sie diese entweder sofort erwerben oder unsere Aktion zur Mietkauf-Option nutzen.
Bei der Mietkauf-Option genießen Sie folgende Vorteile:
- Niedriger Hauptmietzins von monatlich EUR 7,50/m². Das entspricht einem monatlichen Hauptmietzins von EUR 546,53 zuzüglich Betriebs- und Heizkosten.
- Mietdauer zwischen 3 bis 5 Jahren wählbar. Die Option zum Kauf kann bereits nach 3 Jahren ausgeübt werden.
- 80% der bereits geleisteten Mietzinse werden als Kaufpreis angerechnet.
- Anzahlung von lediglich 8% des Kaufpreises ist bei der Unterzeichnung des Mietkaufvertrages zu leisten. Die Anzahlung beträgt EUR 16.000,--.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung in Feldkirchen bei Graz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet. Die Grenze zur Stadt Graz ist nur 0,5 km entfernt, so dass man Graz bequem über den Murradweg gelangen kann. Ebenso nah ist das Ortszentrum der Marktgemeinde Feldkirchen bei Graz. Durch die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie jederzeit mobil und gelangen schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Versorgung mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens ist hier optimal gegeben. Die Lage der Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sie 1) nicht unbedingt vom Auto abhängig sein wollen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. 2) von der Infrastruktur der Stadt Graz und der Gemeinde Feldkirchen bei Graz profitieren möchten: Die Grazer Stadtgrenze befindet sich in nur 550 Meter Entfernung. Grazer Bezirke Liebenau und Puntigam sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum Shoppingcity Seiersberg ist nur 3,5 km entfernt und bietet das beste Einkaufserlebnis offen. 3) in einer Wohngegend mit viel Grün- und Freifläche und in der Nähe vom Naherholungsgebiet leben wollen: In der Siedlung stehen großzügige Freiflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Mehrere Parkanlagen der Gemeinde Feldkirchen, das Grazer Naherholungsgebiet Auwiesen und der Golfclub Graz Murauen sorgen für gute Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung.
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