MIETKAUF - Nähe Puntigam & Murauen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Feldkirchen bei Graz

WILLKOMMEN IN IHREM PRIVATEN PARADIES! 

Als einzige Wohnung im 2. Stock des Hausanteils bietet Ihnen diese 2,5-Zimmer-Wohnung möglichst ungestörten Lebensraum zum Wohlfühlen.

Die 72.87m² große Wohnung wurde vor kurzem saniert und besticht durch einen modernen Erstbezug-Zustand, lichtdurchflutete Räume und traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. 

Als weiterer Pluspunkt gelten die niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Durch die kostengünstige Wärmeversorgung über die Fernwärme und den modernisierten Zustand des Hauses bleiben die monatlichen Ausgaben für Sie überschaubar. 

Der parifizierte Kfz-Abstellplatz, der dieser Wohnung zugeordnet ist, erspart die lästige Parkplatzsuche und ist im Kaufpreis inkludiert.

In folgenden Räumlichkeiten können Sie Ihre persönlichen Akzente und Ihren ästhetischen Stil setzen:

* Vorraum: ca. 5,61 m²

* Wohnzimmer: ca. 21,97 m², lichtdurchflutet und mit traumhaftem Blick ins Grüne

* Schlafzimmer: ca. 13,26 m², mit ausreichend Platz für 2 Personen

* Küche mit Essbereich: ca. 17,62 m², komplett saniert mit neuwertiger Küchenausstattung

* Bad: ca. 8,96 m², komplett saniert mit neuwertiger Ausstattung, u.a. Badewanne, Warmwasserboiler und Anschluss für die Waschmaschine 

* WC: ca. 2,45 m², komplett saniert mit neuwertiger Ausstattung 

* Abstellraum: ca. 3 m² mit Parkettboden

KAUF oder MIETKAUF-OPTION: Sie haben die Wahl!

Um diese gemütliche Wohnung zu beziehen, können Sie diese entweder sofort erwerben oder unsere Aktion zur Mietkauf-Option nutzen. 

Bei der Mietkauf-Option genießen Sie folgende Vorteile:

• Niedriger Hauptmietzins von monatlich EUR 7,50/m². Das entspricht einem monatlichen Hauptmietzins von EUR 546,53 zuzüglich Betriebs- und Heizkosten.
• Mietdauer zwischen 3 bis 5 Jahren wählbar. Die Option zum Kauf kann bereits nach 3 Jahren ausgeübt werden. 
• 80% der bereits geleisteten Mietzinse werden als Kaufpreis angerechnet.
• Anzahlung von lediglich 8% des Kaufpreises ist bei der Unterzeichnung des Mietkaufvertrages zu leisten. Die Anzahlung beträgt EUR 16.000,--.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet. Die Grenze zur Stadt Graz ist nur 0,5 km entfernt, so dass man Graz bequem über den Murradweg gelangen kann. Ebenso nah ist das Ortszentrum der Marktgemeinde Feldkirchen bei Graz. Durch die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie jederzeit mobil und gelangen schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Versorgung mit den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens ist hier optimal gegeben.  Die Lage der Wohnung ist ideal für Sie, wenn Sie 1) nicht unbedingt vom Auto abhängig sein wollen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. 2) von der Infrastruktur der Stadt Graz und der Gemeinde Feldkirchen bei Graz profitieren möchten: Die Grazer Stadtgrenze befindet sich in nur 550 Meter Entfernung. Grazer Bezirke Liebenau und Puntigam sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch das beliebte Einkaufszentrum Shoppingcity Seiersberg ist nur 3,5 km entfernt und bietet das beste Einkaufserlebnis offen.  3) in einer Wohngegend mit viel Grün- und Freifläche und in der Nähe vom Naherholungsgebiet leben wollen: In der Siedlung stehen großzügige Freiflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Mehrere Parkanlagen der Gemeinde Feldkirchen, das Grazer Naherholungsgebiet Auwiesen und der Golfclub Graz Murauen sorgen für gute Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung.