MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!

MINI-ZINSHAUS MIT 2 EINHEITEN IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN!

Ein kleines Zinshaus mit 2 Wohneinheiten (ein fast fertig renoviertes Geschäftslokal im EG und eine renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock) kommt auf der Hauptstraße 40 in Maria Enzersdorf zum Verkauf.

Geschäftslokal: ca. 56 m²: auf Wunsch bestandsfrei!
€ 852,- / Gesamtmiete / Monat (600,00 Nettomiete + 110,- Haus-Betriebskosten + 20% USt.)

Wohnung: ca. 64 m²:
€ 708,81 Gesamtmiete / Monat (517,41 Nettomiete + 126,96 Haus-Betriebskosten + 10% USt.)

Der Kaufpreis beträgt € 285.000,-- und der Gesamt-Netto-Jahresmietertrag: € 13.408,92

Gemeindeabgaben (4. Quartal 2022): € 321,84 netto

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen sehr gerne auch für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder office@immo-gith.at

IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.

Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.

Lagebeschreibung

Hauptstraße 40 2344 Maria Enzersdorf