Beschreibung
Im Herzen von Knittelfeld präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren als echtes Juwel für Wohnliebhaber und insbesondere Gartenenthusiasten. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2010 und die Nachrüstung mit Vollwärmeschutz im Jahr 2015 haben dieses Haus in eine moderne Wohlfühloase verwandelt. Dabei wurden nicht nur die Sanitärinstallationen und die Heizungsanlage erneuert, sondern auch die Elektroverkabelungen, Fenster, Türen sowie Innenputz und Böden.
Lage
Gelegen in einer ruhigen Straße von Knittelfeld, bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Grundstücks- und Wohnfläche
Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 996 m² und bietet eine Wohnfläche von 111 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Vorraum
- Gemütliches Wohnzimmer
- Große Küche mit ausladendem Essbereich und einem rustikalen Tischherd
- Gäste-WC
- kleine Waschküche
- Große, überdachte Terrasse
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Kleines Schlafzimmer oder Ankleidezimmer
Keller:
- Keller mit ca. 30 m²
Außenbereich:
- Ca. 56 m² große, überdachte und seitlich verschließbare Terrasse
- Gemauerte Garage mit ca. 28 m² und elektrischem Tor
Gartenanlage
Ein besonderes Highlight für Gartenliebhaber ist die paradiesische Gartenanlage, die nicht nur durch ihre üppige Bepflanzung besticht, sondern auch mit einem praktischen Geräteschuppen und einer romantischen Laube für gemütliche Sommerabende ausgestattet ist. Dieser Garten bietet den perfekten Rahmen für Entspannung und Naturgenuss.
Fazit
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit seiner traumhaften Gartenanlage repräsentiert ein kleines Paradies im Herzen von Knittelfeld und bietet somit alles, was das Herz begehrt für ein harmonisches Zuhause für Gartenfreunde.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause vorstellen zu dürfen.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Stadtgemeinde Knittelfeld hat 12.781 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 645 m am östlichen Rand des Aichfeldes, einer Talweitung des Murtales. Hauptwirtschaftszweige sind die Industrie und Dienstleistungen. Außerdem besitzt die Eisenbahn große Bedeutung als Arbeitgeber. 1999 war die Stadt Veranstaltungsort der steirischen Landesausstellung zum Thema Verkehr. Die Stadt ist zudem die Bausubstanz betreffend mit anderen Gemeinden zusammengewachsen, darunter Spielberg (Ortsteile Pausendorf, Maßweg). Im direkten Umkreis finden sie Supermarkt, Sport- u. Kultureinrichtungen, Kindergarten ( ca 900 m), Schulen (1 km), Ärtze ( 2 km ), Krankenhaus ( 1,4 km )
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