Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Adlergasse 7, in sehr guter Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Domplatz und der Fußgängerzone Wiener Straße.
Die Wohnung Top 6 ist hof- und straßenseitig orientiert und befindet sich im dritten Stock (kein Lift). Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m2 bietet die Einheit drei zentral begehbare Zimmer (ca. 21, 20 und 12 m2), einen separaten Küchenbereich mit ausgestatteter Küchenzeile (ca. 9 qm), ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnung verfügt über neuwertige Kunststofffenster.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Gesamtmiete: EUR 859,21,- (inkl. Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer)
Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert.
Kaution: 3 BMM
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich diverse Autobuslinien in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten schnell zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art exzellent gegeben.
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