Beschreibung
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, zwei Freiflächen und ruhiger Lage im beliebten 18. Bezirk.
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Anlage mit hohem Wohnwert.
Das Highlight: Zwei separate Terrassen – eine direkt von der Wohnküche aus, die andere von einem der Schlafzimmer – schaffen vielseitige Rückzugsorte im Alltag.
Raumaufteilung:
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Wohnküche mit Ausgang auf die erste Terrasse
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Zwei Zimmer nebeneinander
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Drittes Zimmer
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Zweite Terrasse
Über das Gebäude
Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf.
Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.
Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität
Highlights auf einen Blick:
✔ Zwei Terrassen mit Zugang aus verschiedenen Räumen
✔ Großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht
✔ Drei separat begehbare Schlafzimmer
✔ Bad und WC getrennt
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Schubertpark & Kutschkermarkt
Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 1.317.523,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 1.436.100,-
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Top-Infrastruktur: Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9, 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse: N8, N41, N43 für eine gute Anbindung auch nachts. Supermärkte (Billa, Hofer) & Kutschkermarkt mit Cafés & Restaurants – fußläufig erreichbar Erholungsflächen wie Schubertpark & Türkenschanzpark
