Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlicher Verkehrsanbindung!

1170 Wien
717 m2
Grundfläche
1.448,71 m2
Nutzfläche
€ 3.500.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlicher Verkehrsanbindung!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 23 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt.

Die Liegenschaft ist trapezförmig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Simmeringer Hauptstrasse misst ca. 17 Meter und die Grundstückstiefe misst ca. 34 m. Die Grundstücksfläche der Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch 717m².

Eckdaten zur Liegenschaft:

  • Bestandsfläche: ca. 1.448,71m²
    • Leerstand: ca. 32,82m² (2,27%)
    • befristet vermietet: ca. 687,72m² (47,47%)
    • unbefristet vermietet: ca. 728,17m² (50,26%)
  • Mietertrag: 
    • pro Monat: € 9.619,71
    • pro Jahr: € 115.436,52
  • Kaufpreis: € 3,5 Mio.

 

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 / 898 301 900 zur Verfügung.

Wohn3 - Unsere Leistung - Ihr Gewinn!

www.wohn3.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 04.09.2024, 13:28:47 Uhr; Referenz-Nummer: 7162