Beschreibung
MITTEN AM PLATZL ...
... und nahe der Staatsbrücke bietet das über viele Jahre bestens eingeführte und beliebte exklusive Gastronomielokal im wunderschönen Gründerzeithaus mit großen Auslagen ein angenehmes Lebensgefühl.
Direkt vom Platzl betritt man den repräsentativen Eingang über nur wenige Stufen und gelangt sofort in den großen sympathisch eingerichteten, modernen Barbereich mit vielen kleinen Tischchen und gemütlicher Theke. Über eine kleine Treppe geht es weiter in einen mit Glas überdachten zweiten Gast- oder Verkaufsraum. Auf dieser Erdgeschoss-Ebene befinden sich außerdem ein Lager, zwei WC und eine kleine Küche, die ohne Probleme vergrößert werden kann. Insgesamt sind auf dieser Ebene ca. 100-200 Sitzplätze möglich. Im genehmigten Gastgarten vor dem Lokal finden weitere 50-60 Sitzplätze Platz.
Vom Erdgeschoss führt eine großzügige Treppe sowie ein Lift in das Untergeschoss, wo sich ein größerer Raum (für Veranstaltungen, Seminare, Events), div. Lagerräumlichkeiten, eine Umkleide und zwei WC befinden. Fix eingebautes Inventar verbleibt im Lokal.
Hauptmietzins Gastronomielokal ca. 412,30qm Nutzfläche € 19.000,00 zzgl. 20%Ust, BK € 1.000,00 zzgl. 10 Ust. Heizkosten/Strom sind nach Verbrauch zu bezahlen.
Allgemeine Hinweise:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Besser geht es nicht: Für das Gastronomielokal spricht die perfekte Lage mitten in der Innenstadt nahe der Staatsbrücke direkt am Platzl. Gute Infrastruktur und Nahversorger in der näheren Umgebung. Sämtliche Obus- Linien in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten in der Raikagarage, am Parkplatz Imbergstraße sowie in allen anderen blauen Zonen.
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