Beschreibung
Modern, funktional und ruhig gelegen – diese 3-Zimmer-Wohnung im Neubau überzeugt mit einem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem Balkon zum Innenhof.
Nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt – ideal für Eigennutzer, Familien, Paare, WGs oder als langfristige Anlage.
Das Highlight: Der sonnige Balkon ist direkt von der Wohnküche aus begehbar und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Raumaufteilung:
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Wohnküche mit Zugang zum Balkon
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Zimmer 1 (separat begehbar)
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Zimmer 2 (separat begehbar)
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
Über das Gebäude
Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.
Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität
Highlights auf einen Blick:
✔ Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
✔ Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Außenbereich
✔ Zwei separat begehbare Schlafzimmer
✔ Ideale Aufteilung für Familien, Paare, WG oder Home-Office
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Schubertpark & Kutschkermarkt
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im Haus
Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 677.523,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 738.500,-
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Top-Infrastruktur: Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9, 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse: N8, N41, N43 für eine gute Anbindung auch nachts. Supermärkte (Billa, Hofer) & Kutschkermarkt mit Cafés & Restaurants – fußläufig erreichbar Erholungsflächen wie Schubertpark & Türkenschanzpark
