Beschreibung
MARIA ENZERSDORF | EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 724 m² | POOL | MODERN SANIERT
Zum Verkauf gelangt ein modern saniertes Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 4 Etagen, in der Gemeinde Maria Enzersdorf. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 724 m² Grundstück in einer guten Lage, mit Blick ins Grüne.
Der Eingangsbereich zu dieser gepflegten Immobilie befindet sich westseitig im Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe zu erreichen. Durch die liebevoll gestaltete Diele gelangt man in den hellen offenen ca. 67 m² Wohn-Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Durch die vorteilhafte Ausrichtung nach Süden ist ganzjährig mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und luxuriöser Ausstattung. Vereinen Sie stilvolles Wohnen mit Wohnkomfort.
Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 im Innenbereich umfangreich saniert. Es wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, die Küche und die Böden erneuert, eine Fußbodenheizung eingebaut, die Bäder neu gefliest und modernisiert, zwei Dachfenster in den Bädern hinzugefügt und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Des Weiteren wurde ein modernes Smart Beleuchtungskonzept von Philips HUE mit Sprach- und App Steuerung umgesetzt.
Die hochwertige, maßangefertigte Tischler Einbauküche ist mit modernen Siemens Elektrogeräten und großer Arbeitsfläche ausgestattet und erfüllt alle Wünsche. Der großzügige Wohnraum verleihen dieser Immobilie ein ganz besonders Flair zum Wohlfühlen. Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist über den Stiegenaufgang zu erreichen. In dieser Etage befinden sich drei Zimmer, zwei Badezimmer und ein getrenntes Dusch-WC mit Sitzheizung. Die Zimmer mit ca. 14,28 m², ca. 20,33 m² und
ca. 17,50 m² sind geräumig und hell. Ein Highlight dieser Immobilie ist das En-Suite-Badezimmer mit Doppeldusche, großem Waschtisch, Smart Spiegel und WC mit Sitzheizung. Dieses Privatbadezimmer ist nur über das ca. 17,50 m² Schlafzimmer begehbar und bietet ausreichend Privatsphäre. Das zweite Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne wird noch fertiggestellt.
Der ca. 8,40 m² Balkon ist nach Süden ausgerichtet und über zwei Zimmer zu erreichen. Der ausgebaute ca. 25 m² Dachboden bietet eine großzügige Lagermöglichkeit für diverse Gegenstände und ist über eine klappbare Treppe zugänglich.
Im Untergeschoss befindet sich eine neu errichtete Waschküche, ein Schrankraum, ein Gästezimmer, ein Lagerraum und ein Heizraum. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Saunabereich mit Sanitär.
Ein weiteres Augenmerk verdient die ca. 609 m² Garten / Freie Fläche mit Pool vor dem Gebäude. Angrenzend zum Pool befindet sich eine Terrasse mit Pergola Überdachung und lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Des Weiteren bietet ein kleines Gartenhaus Stauraum für Gartenutensilien. Der Garten wurde vom jetzigen Eigentümer bepflanzt und mit Hochbeete für Gemüse ausgestattet.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Wohntraum im modernen Landhausstil sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Immobilie. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!
Pläne
Lagebeschreibung
Maria Enzersdorf ist eine Marktgemeinde mit 8830 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) an der Thermenlinie im niederösterreichischen Industrieviertel. Bis 1999 hieß die Gemeinde Maria Enzersdorf am Gebirge. Maria Enzersdorf besteht aus dem Altort, daher dem gewachsenen Maria Enzersdorf, und der Südstadt. Während der Altort im westlichen Teil des Gemeindegebietes am Abhang des Wienerwaldes liegt, wurde die Südstadt östlich davon im ebenen Teil des Wiener Beckens angelegt. Die Südstadt wurde als geplantes Wohn- und Geschäftsgebiet und als „Gartenstadt“ konzipiert.
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