Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Lend

8020 Graz / Steiermark
63,39 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 845,10
Bruttomiete

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen und einladenden 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoß. Mit einer Fläche von 63 m² bietet diese Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet, was den Alltag vereinfacht. Beide Zimmer sind getrennt begehbar und somit perfekt für eine Wohngemeinschaft oder die Nutzung als Schlaf- und Arbeitszimmer geeignet. Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Außenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Für Fahrräder gibt es überdachte Abstellmöglichkeiten im Innenhof.

Die Lage ist hervorragend: Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom beliebten Lendplatz entfernt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Nahversorger, Ärzte und viele Lokale. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Bushaltestellen der Linien 40, 53, 67 und 62 sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Lend in 8020 Graz, in unmittelbarer Nähe des beliebten Lendplatzes. Sie ist umgeben von allen Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Von diversen Schulen über Nahversorger und Ärzte bis hin zu zahlreichen Lokalen – alles ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen ist auch die Verkehrsanbindung optimal. Bushaltestellen für die Buslinien 40, 53, 67 und 62 befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Autobahnanschluss
5km
Bahnhof
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
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Einkaufszentrum
2km
Bankomat
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Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 09.09.2024, 10:05:01 Uhr; Referenz-Nummer: 7772/282