Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick | Balkon | Klimaanlage | hervorragende Infrastruktur

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch werden KEINE Besichtigungstermine vergeben!

Komfortabel wohnen in zentraler Lage!

Die Wohnung befindet sich in bester Lage im 10. Bezirk, urban, mit allen Vorzügen des städtischen Lebens mit hervorragender Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung, in einem gepflegten Mehrparteinhauses, direkt beim belebten Reumannplatz. Die gemütliche und komfortable Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich auf rund 65 m², verteilt auf 2 Zimmer, und bietet außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken befindet sich nebenan. Die Räumlichkeiten sind allesamt gepflegt (frisch ausgemalt), verfügen über Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima, auch in der heißen Jahreszeit, und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• 2 Zimmer
• Voll ausgestattete Küche 
• Balkon
• Teilmöbliertes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Außenliegender Sonnenschutz, Rollos
• Klimaanlage
• Lift
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• U-Bahn Nähe
• Sehr gute Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Lagebeschreibung

Der Bezirk Favoriten erstreckt sich von den Anlagen der Südbahn im Norden über den Wienerberg, Boschberg und Laaer Berg bis zum Liesingtal im Süden. Im nördlichsten Teil des historischen Favoriten entstand der neue Hauptbahnhof Wiens, um den neuen Bahnhof das Quartier Belvedere und südlich daran anschließend bis zur Gudrunstraße das Sonnwendviertel. Hier, zwischen dem lebendigen Reumannplatz und dem Antonspark, befindet sich die gepflegte Immobilie, perfekt angebunden mit allen Vorteilen der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Geschäftslokale, Schulen, medizinische Versorgung und Vieles mehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Haltestellen zu den Linien U1, 6, 65A und 66A sind fußläufig erreichbar, der Wiener Stephansplatz ist in nur 4 Stationen erreicht. Der nahe gelegene Laaer Wald und der Wienerberg zählen mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen zu den beliebtesten Erholungsgebieten Wiens.