Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,19 m² Wohnfläche
• Großzügiger Süd-Balkon (überdacht) mit insgesamt ca. 7,05 m²
• Sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Baujahr ca. 2012
• Stylisches Interieur (hochwertiger Holzboden, Bad mit großformatigen Fliesen)
• 2 x Schlafzimmer, Küche / Wohn-Essraum, Badezimmer mit WB, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separate Toilette
• Gas (Fußbodenheizung)
• Mehrfachverglaste Fenster
• Gepflegter Außenbereich
• Kellerabteil mit ca. 4 m²
• 1 Autoabstellplatz im Freien mit ca. 12 m²
• Der HWB beträgt 51,9 kWh/²a  laut Energieausweis vom 18.08.2022

Kaufpreis Wohnung + Stellplatz: EUR 425.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Plan, Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
immobilien@infina.at
T +43 512 584 380 210
 

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Die Angaben wurden auf Basis von Informationen und Dokumenten, welche uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, erstellt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Col-di-Lana-Straße 8, 6020 Innsbruck, in ruhiger und sonniger Lage in Neu-Arzl, an der Ortsgrenze zu Neu-Rum. Die ca. 2012 erbaute kompakte Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Einheiten und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt gewährleisten.