MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Zur Vermietung gelangt diese 78 m² große, sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung befindet sich knapp 700 m von der Auster entfernt. Vom Flur aus sind alle Zimmer getrennt erreichbar. Die separate Küche ist mit einer modernen Küchenzeile und mit allen Geräten des täglichen Bedarf ausgestattet und bietet gut Platz für einen großen Esstisch. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten und dem Balkon. Durch die großen Fensterfronten ist das Wohnzimmer auch an trüben Tagen schön hell. Auch das Schlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer verfügen über große Fensterfronten sind dadurch hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger Admonter Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Abstellraum bietet viel Platz für Staubsauger und Co.
Die Straßenbahnstation befindet sich in etwa 400 m Entfernung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann für 75,00 EUR/Monat zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung wird befristet auf 20 Jahre vermietet und kann ab 01.01.2025 bezogen werden. 

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- 1 WC 
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon

Highlights:
- moderne Architektur
- hochwertige Ausstattung
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
- 20 Jahre befristet
- ab sofort beziehbar

Kosten:
Miete: 1.241,41 EUR inkl. BK, HK und MwSt.
Kaution: 3.750,- EUR

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.