Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Balkon unweit Liesing S

1230 Wien
4
Zimmer
95 m2
Nutzfläche
€ 1.889,44
Bruttomiete

Beschreibung

Highlights der Wohnung

  • Balkon mit Weitblick
  • Klimaanlage 
  • moderne Küche mit viel Stauraum
  • Tiefgaragenplatz
  • sehr gut Infrastruktur 

Die Wohnung

Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus im 23. Wiener Gemeindebezirk unweit der S-Bahn Station Liesing. Das ca. 95 m² große Objekt verfügt über einen zentral gelegenen Vorraum, über den alle Räume erreicht werden können. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr und Cerankochfeld) und sehr viel Platz für Stauraum, drei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einem großen Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken, sowie einem kleineren Bad mit einem zweiten WC und Dusche. Das kleine Badezimmer ist über das Hauptschlafzimmer begehbar. Zudem ist das große Schlafzimmer mit einen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.  Der Balkon lässt sich über alle Wohnräume erreichen und ist süd-westlich ausgerichtet.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume sind mit schönen Fliesen versehen, beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung. Für Beschattung sorgen elektrisch bedienbare Raffstore, die an allen Fenstern angebracht wurden. Zudem verfügen alle Wohnräume über eine Klimaanlage. 

Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil und im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine Reihe von Infrastruktureinrichtungen, wozu die Grün- und Erholungsflächen innerhalb der Gesamtanlage, der Kinderspielplatz, der Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Paketannahme-Boxen sowie die Tiefgarage gehören. Ein Tiefgaragenplatz wird zu der Wohnung mit vermietet. 

Ausstattung

  • elektrisch außenliegender Sonnenschutz
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Klimaanlage 
  • Badewanne
  • geräumiges Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil

Es wird ein einmaliges Hausverwaltungshonorar von EUR 150,00 verrechnet. 

Lage, Anbindung und Infrastruktur 

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Wien Liesing an welchem die S2, S3 und die S4 sowie verschiedene Regionalzüge abfahren. Außerdem fahren in der Nähe der Liegenschaft die Buslinien 61A, 62A,  64A. Auf und um die nahe gelegene Breitenfurter Straße befinden sich mehrere Geschäftslokale, Restaurants, Nahversorger und Cafés. Auch das Einkaufszentrum „Riverside“ ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und beherbergt eine Vielzahl an Geschäften. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein HOFER. Als Naherholungsgebiet ist die Liesing in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Liesing S

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 20.06.2024, 10:10:09 Uhr; Referenz-Nummer: 21119