MODERNE BÜROFLÄCHEN LIECHTENSTEINSTRASSE 111-115

1090 Wien
4.880 m2
Wohnfläche
€ 92.720,73
Nettomiete

Beschreibung

Zur Anmietung gelangt das 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 4.880 m².

Die o.g. Büroflächen werden zu nachfolgenden Konditionen vergeben:

Hauptmietzins (indexgesichert)                                € 16,00                               €   78.080,00

Betriebskosten-Akonto (dzt.)                                    €   3,00                               €   14.640,00

Manip. Geb.                                                              €   0,73                                          € 0,73 

mtl. Mietzins (netto)                                                                                              €   92.720,73

20 % USt                                                                                                              €   18.544,15

mtl. Mietzins (brutto)                                                                                          € 111.264,88

                                                                              

Energiekosten, wie Strom und Fernwärme, gelangen separat zur Verrechnung!

Klimaanlage ist vorhanden!          

Tiefgarage: Parkplätze verfügbar!                                                             

                                                                              

KAUTION                                                                                  € 445.100,00

Mietvertragsvergebührung                                                        €   40.055,36

Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt) - 3 BMM                       € 333.795,00

Gesamtbarerfordernis                                                               € 818.950.36

                                                                              

Mietdauer: unbefristeter Hauptmietvertrag! (Kündigungsverzicht:5 Jahre)                                                                                                                                                  

Was es noch zu sagen gilt:                                                                         

- verfügbar: "ab sofort";                                                                           

- Kündigungsfristen: 3 Monate zum Ende eines jeden Quartals;                                                               

- Die Mietdauer kann noch individuell ausgehandelt werden.                                                      

- Heizung: mittels Fernwärmezentralheizung (eigener Zähler);                                                                 

- Klimaanlage ist vorhanden;                                                                    

- Baujahr: 1974 / Fertigstellung diverser Baumaßnahmen: 19. März 2019;                                           

- Garageneinstellplätze sind verfügbar;

- Öffentliche Anbindung: U6 - Nußdorfer Straße,  Straßenbahnlinie: 37 und 38.                 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Zentral

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 05.07.2024, 10:56:21 Uhr; Referenz-Nummer: 99001