Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss einer charmanten Wohnanlage, die idyllisch am Fuße des Kreuzbergls liegt.
Diese besondere Wohnung wurde 1999 erbaut und 2021 mit viel Liebe und Sorgfalt saniert, um modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente zu vereinen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87,6 m² erwartet Sie hier ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet einen perfekten Rückzugsort: Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Ruhe, während der offene Wohn-, Koch- und Essbereich das Zentrum der Wohnung bildet und zum Verweilen einlädt. Eine Küche kann nach Ihren individuellen Vorstellungen eingebaut werden, um diesen zentralen Bereich ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Auch das Nachrüsten einer Klimaanlage ist problemlos möglich.
Das Highlight ist zweifellos die ca. 7 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet – der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ein wahres Wellness-Paradies.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug. Ein praktischer Abstellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung.
Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum mit traumhaftem Ausblick, sondern auch eine perfekte Lage, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe der Natur und die Vorzüge des städtischen Lebens. Greifen Sie zu und machen Sie dieses Traumzuhause am Kreuzbergl zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
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Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage am Kreuzbergl vereint naturnahe Erholung mit einem urbanen Lebensstil. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Kreuzbergl, während die Altstadt und der Wörthersee ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen und vielfältige kulturelle sowie Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Unterhaltung, Busverbindungen, Apotheken, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar.
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