Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung und Außenflächen
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Lage bietet auf insgesamt vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) modernsten Wohnkomfort. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie großzügige Außenflächen, die das Wohnen noch angenehmer machen.
Erdgeschoss:
// Eingangsbereich mit Zugang zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
// Direkter Zugang zur Terrasse (& Eigengarten), die auf Wohnebene für entspannte Stunden im Freien sorgt
// Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
// Gäste-WC mit edler Sanitärausstattung
// Abstellraum
Obergeschoss:
// Drei helle Schlafzimmer
// Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Dusche, WC und Doppelwaschbecken
// Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Dachgeschoss:
// Gallerie mit Zugang zur Dachterrasse
// Master-Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
// begehbarer Schrankraum
// Ensuite-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Keller:
// Praktischer und trockener mit Waschmaschinenanschluss
// Separater Raum für Vorräte oder als Lager nutzbar
Ausstattung:
// Luftwärmepumpe
// Frostsicherer Gartenwasseranschluss
// Waschmaschinenanschluss im Keller
// Hochwertige Fenster aus Kunststoff/Alu mit 3-Scheiben-Aufbau
// Elektrische Raffstores
// Hochwertige Eichenböden in allen Wohnräumen
// Feinsteinzeug-Großformatfliesen in den Bädern und Flurbereichen
// Exklusive Sanitärausstattung in den Bädern
Stellplatz:
Es stehen 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liechtensteinstraße 9 in 2380 Perchtoldsdorf liegt in einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend der malerischen Marktgemeinde Perchtoldsdorf, südlich von Wien. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Perchtoldsdorf überzeugt durch seine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt: Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in nur ca. 25 Minuten über die Südbahnstraße oder den Wiener Außenring. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal, insbesondere durch die nahegelegene Badner Bahn, die Perchtoldsdorf direkt mit der Wiener Innenstadt verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Das historische Ortszentrum von Perchtoldsdorf lädt mit seinem charmanten Ambiente, Heurigen und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt – ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber.
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