Beschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die Ihnen ein Zuhause bietet, wovon Sie schon immer geträumt haben.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von zirka 95 m2 und einer Gesamtnutzfläche von 140 m2 und teilt sich wie folgt auf:
EG:
- ein geräumiges Vorzimmer
- eine zirka 38 m2 große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- ein ein separates WC
OG:
- ein knapp 16 m2 großes Schlafzimmer
- ein 10,58 m2 großes Kinderzimmer
- ein zirka 10 m2 großes Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC
KG:
- ein 22 m2 großer Raum mit eingebauter Sauna
- ein weiterer 12 m2 großer Raum
- ein knapp 7 m2 große Waschküche
Das Haus ist hochwertig eingerichtet und besticht durch die sehr praktische und modern geplante DAN-Küche. Weiters spendet der Kachelofen in der Wohnzimmer wohlige Wärme und ist ein optischer Hingucker. Eine am Dach installierte Photovoltaikanlage bietet die Möglichkeit die monatlichen Energiekosten erheblich zu senken. Der Außenbereich des Hauses ist sehr gepflegt und einladend. Das Schwimmspa mit Whirlpool und einem Schwimmbereich mit Gegenstromanlage zählt zu den Highlights dieses Hauses.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn es gibt einen Bus und einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch eine gute Auswahl an lokalen Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.
Preis und Kosten:
Kaufpreis: 699.000,- Euro
SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes.
Kontakt und Besichtigungstermine:
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Ömer Uyar unter 0699/ 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at!
Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Kaufabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir kein Gewähr.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in 2380 Perchtoldsdorf in Niederösterreich, und es ist eine sehr bequeme Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof.
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