Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne, helle Erdgeschosswohnung wurde 2021 umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Klagenfurt-Ost. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² (+ 5,59 m2 Balkon) und einem eigenen überschaubaren Garten genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Die moderne Einbauküche, der hochwertige Parkettboden sowie die nachhaltige Pelletsheizung mit zusätzlicher Solarenergie mittels hochwertiger Röhrenkollektoren machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS
- Lage: Idyllische Wohngegend in Klagenfurt-Hörtendorf
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Gartenfläche: ca. 109 m²
- Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer)
- Küche: Moderne Einbauküche
- Baujahr: 1966 | Sanierung: 2021
- Böden: Hochwertiger Parkettboden
- Energieeffizienz: Pelletsheizung, hochwertige Röhrenkollektoren auf dem Dach
- Carport: Wird um 20.000 € mitverkauft
Carport-Abstellplatz:
Zu dieser gehört ebenfalls 1 Carport-Abstellplatz (für 1 Auto) vor dem Haus, welcher mitverkauft wird.
Kosten: 20.000 €
Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung
Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Optik. Die offene, moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohngefühl.
Dank der Pelletsheizung und der hochwertigen Röhrenkollektoren auf dem Dach profitieren Sie von einer energieeffizienten und nachhaltigen Wärmeversorgung mit niedrigen Betriebskosten.
Perfekte Infrastruktur & naturnahe Lage
- Idyllische Wohngegend: Erholsame Lage abseits vom städtischen Trubel
- Altstadt & Zentrum: Nur 10 Fahrminuten in die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Flughafen Klagenfurt: Wenig frequentiert und ohne störenden Fluglärm
Zusammenfassung
Diese sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, nachhaltiger Energieversorgung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die moderne Ausstattung, der Außenbereich und das zusätzlich Carport machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-Ost, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Innerhalb von nur 10 Fahrminuten erreichen Sie die Altstadt von Klagenfurt, während zahlreiche Nahversorger, Geschäfte und Dienstleister direkt vor Ort zur Verfügung stehen. Der Flughafen Klagenfurt befindet sich in unmittelbarer Nähe, verursacht jedoch aufgrund seiner schwachen Frequenz kaum Lärm – genießen Sie hier entspanntes Wohnen mit bester Anbindung an die Stadt.
