Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=wXmtSpP3ggA
Willkommen im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Erdgeschoßwohnung in der begehrten Gegend von 1090 Wien wird Sie begeistern. Auf einer großzügigen Fläche von 92,05m² und mit 3 geräumigen Zimmern bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Paar, kleine Familie oder Single - hier werden Sie sich wohlfühlen.
Das Highlight dieser Wohnung ist die vollständige Renovierung, die kürzlich durchgeführt wurde. Mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail wurde diese Immobilie in ein wahres Schmuckstück verwandelt. Die modernen Fliesen in den Badezimmern und der Einbauküche verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente, während das Parkett in den Wohnräumen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und lässt die Heizkosten niedrig ausfallen. Die Einbauküche ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch funktional bestens ausgestattet. Die geräumige Dusche im Badezimmer bietet Ihnen den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Die Wohnung ist außerdem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können. Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Verschiedene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, falls Sie weitere Strecken zurücklegen möchten.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine zuverlässige medizinische Versorgung. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da es eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Umgebung gibt. Für Studenten bieten die Nähe zur Universität und zu höheren Schulen eine bequeme und schnelle Anbindung.
Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie immer frische Lebensmittel für Ihre Küche zur Verfügung haben. Die Umgebung bietet außerdem viele Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1090 Wien. Diese Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Gesamtpaket - moderne Ausstattung, optimale Lage und eine angenehme Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumimmobilie präsentieren zu dürfen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
U4 Spittelau Straßenbahn 37&38 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudes in der 1090 Wien in Wien. Sie liegt in einer zentralen Lage und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte und Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation
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