Moderne Erstbezugswohnung am Badeteich Hirschstetten - U1 & U2 Nähe

1220 Wien
50,78 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 899,00
Bruttomiete

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 51 m² große 2-Zimmer Wohnung am Badeteich Hirschstetten. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und kann ab sofort angemietet werden. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung sowie eine Einbauküche. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2 m² zugeordnet. 

 

Wohnung Top 25

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,78 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Liftstock.

Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum: 4,36 m²
  • Wohnküche: 25,18 m²
  • Zimmer: 13,09 m²
  • Badezimmer: 6,03 m²
  • WC: 2,12 m²
  • Balkon: 2,89 m²
  • Loggia: 2,89m²

 

Kosten:

monatliche Miete: € 899,00 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 420,00 (inkl. 20% USt)

 

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung

  • Buslinie 85A
  • U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A)
  • Straßenbahn 26

 

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,62 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Badeteich Hirschstetten, Karl-Bednarik-Gasse, Maria-Emhart-Weg

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 10.07.2024, 17:35:50 Uhr; Referenz-Nummer: 1710345