Moderne Gewerbehalle in Langenzersdorf - für Ihr Unternehmen!

2103 Langenzersdorf / Niederösterreich
231,17 m2
Nutzfläche
€ 2.638,00
Nettomiete

Beschreibung

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Facts:

Nutzfläche: rund 231,17 m² 
- WC
- Teeküche vorbereitet
- elektrisches Rolltor
- Aufbauten zu sehen in den Plänen
- 2 KFZ-Abstellplätze inkludiert

 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

Infrastruktur:
Nahversorger, Restaurant, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung 

Verkehrsanbindung:
Bus 856 (Bisamberg - Langenzersdorf)
Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf) mit Anschluss an U1, U2 sowie U6

mit dem Auto:
binnen 6 Minuten an der Anschlussstelle Strebersdorf (A22)
binnen 13 Minuten am Floridsdorfer Spitz


Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Mieterseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gewerbehalle in der Meisengasse 2103 in Langenzersdorf bietet eine ausgezeichnete Lage für Unternehmen. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Gesundheitsdienstleister wie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahe Buslinien optimal. Zudem sorgt die Nähe zur Universität für ein dynamisches Umfeld. Ideal für Ihr Geschäft!

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
2km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
3km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
5km
Krankenhaus
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Schule
2km
Kindergarten
2km
Universität
1km
Höhere Schule
5km
Bank
2km
Bankomat
1km
Post
2km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 15.03.2025, 14:10:50 Uhr; Referenz-Nummer: 6547/3638