Beschreibung
Diese wunderschöne, rund 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im 2. Liftstock einer modernen Wohnanlage in der Oswalder Straße in Gratwein. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem großen und sehr hellen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und extra WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 14 m² große, sonnige Terrasse, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Sanitärbereich mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist zusätzlich um € 36,55 brutto anzumieten. Der Wohnung ist ein KFZ-Carportabstellplatz zugehörig, welcher um € 42,28 brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig.
Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK und Wasser
Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Oswalder Straße in Gratwein in sehr zentraler und doch ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit den Grazer Hauptbahnhof und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.