Beschreibung
Zur Miete steht eine helle, großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei große Terrassen überzeugt.
Die untere Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum mit Stauraum. Von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf eine rund 15 m² große Terrasse – ideal für private Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Die obere Ebene bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden, rund 40 m² großen Dachterrasse. Diese Freifläche besticht durch einen weiten, grünen Ausblick und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden ein. Ergänzend befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein zusätzliches WC.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet moderne Ausstattung sowie ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Haus steht Ihnen für ihr Auto eine Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Kurzüberblick:
-
ca. 88 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
-
3 Schlafzimmer
-
großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse
-
separate Küche
-
2 Terrassen (ca. 15 m² und 40 m²)
-
modernes Bad und separates WC
-
Garagenplatz
-
grüner, weiter Ausblick
Eine attraktive Mietgelegenheit für alle, die Wert auf Freiflächen, durchdachte Planung und urbanen Komfort legen.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung ist geprägt von guter Nahversorgung, Cafés und Restaurants sowie rascher Erreichbarkeit des Brunnenmarkts und der Ottakringer Brauerei. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg und der Ottakringer Wald liegen ebenfalls in kurzer Distanz und ermöglichen erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Anbieter kontaktieren
