Beschreibung
Das kleine Neubaugebäude befindet sich in der Breitenfurterstraße 359-361/Fröhlichgasse 6 und besteht aus 14 Hauptmietwohnungen und 4 Geschäftslokalen.
Sämtliche Einheiten sind durch großzügige Freibereiche, Loggien (3,23 - 11,22 m²) oder Terrassen (48,24-98,18 m²) erweitert.
Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar.
Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen.
PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden.
Hochwertige Ausstattung:
Einbauküche
Holz-Alu-Fenster
Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) im Vorraum und in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen
2 Telefondosen
2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose
Telekabel im Haus
inkl. Kellerabteil
Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe.
Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21.
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„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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