Moderne, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit schöner Küche und Terrasse

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse steht zur Vermietung:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Komplettküche mit E-Geräten und großzügigen Abstellraum
- schönes geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat
- Garagenplatz im Haus möglich (je nach Verfügbarkeit)
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar)
 

Eine wichtige Information vorab: 
Um diese Wohnung mieten zu können verlangen die Eigentümer ein Nettogehalt von mindestens EUR 2.100,- 
(wenn es zwei Mieter gibt, sollten beide zumindest zusammen diesen Betrag verdienen)

ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 28 Wohnungen und einem Büro besteht aus dem Erdgeschoss, 5 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigene Tiefgarage (Anmietung eines Stellplatzes möglich). Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schönen Fliesen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. 

LAGE:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Bulgariplatzes/Wienerstraße und der Gürtelstraße. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße und der Lenaupark bieten eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt.
 

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter e.reichart@aswimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sehr zentral gelegen nähe Bulgariplatz, Gürtelstraße