Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer modernisierten Etagenwohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Wien. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,6m² und 3 hellen Zimmern.
Eckdaten im Überblick:
- Erstbezug
- 2.Liftstock
- 3 Zimmer
- Gaszentralheizung
- Ca. 70,60 m² NFL
- Parkettboden
- Hochwertige Küche
- Loggia
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der geschmackvollen Gestaltung und der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, die für eine moderne und gemütliche Atmosphäre sorgen. Die große Loggia lädt zum Entspannen und Genießen des Stadtblicks ein. Hier können Sie laue Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen und den Blick über die Dächer von Wien schweifen lassen.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Dank der zentralen Lage der Wohnung ist auch die Verkehrsanbindung optimal. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen, so dass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Lage bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten, so dass Sie sich um die Gesundheit und Bildung Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien. Mit der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort, zentraler Lage und einem attraktiven Kaufpreis ist diese Immobilie ein wahres Juwel und wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben.
Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 11. Bezirk (Simmering) von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Straße und hat eine Ausrichtung nach Osten, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht am Morgen und am Vormittag erhält. Die Gegend ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe.
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