Moderne Vorsorgewohnung mit Balkon in 1160 Wien Nähe U3 Kendlerstraße

In diesem schönen Neubau-Objekt stehen exklusive Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen.
Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch.
Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Ein Stellplatz ist verpflichtend anzukaufen (ab € 15.000,–)

Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 293.000€ 

Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.08.2027 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei 666,54€. 

In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden.

- 2 Zimmer + 9,49m² Balkon
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)


Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Gegend mit guter Infrastruktur - In der Nähe von Grünflächen und Parks (z.B. Schmelz, Pötzleinsdorfer Schlosspark) - Gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung vorhanden - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe - Verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung (z.B. Schwimmbäder, Fitnessstudios,